 Россия, Ростовская область, Мясниковский район, Краснокрымское сельское поселение, хутор Ленинакан, коттеджный посёлок Ваш Выбор

Описание

Код объекта: 1859319.
Коммерческий участок 44 сот. (65 × 65) — 39,5 млн ₽

Цена: 39 500 000 ₽

Адрес: Ростовская область, Мясниковский район, хутор Ленинакан, коттеджный посёлок «Ваш Выбор».

Площадь: 44 сотки (≈ 4 400 м²).
Размеры: 65 × 65 м — правильная форма, удобная для планировки.

Характеристики:
•Категория и разрешение: земли населённых пунктов, разрешены складская деятельность, логистика, торговля, общественное питание, автомойки, объекты сервиса.
•Фасад и подъезд: две стороны по 65 м с асфальтированным подъездом; возможен заезд фур и грузовиков.
•Коммуникации: электричество, газ, водоснабжение и канализация проходят по границе, подключение по ТУ.
•Инфраструктура: участок расположен рядом с жилым кварталом и коттеджным посёлком, в 10–15 мин. от Ростова-на-Дону и трассы М 4 «Дон» — удобно для доставки и привлечения клиентов.

Преимущества:
•Удобная форма 65 × 65 м упрощает проектирование зданий и размещение парковки/погрузочной зоны.
•Близость к жилым массивам обеспечивает постоянный поток клиентов и сотрудников.
•Возможность построить модульные склады, городскую мини-логистику, пункт выдачи маркетплейсов, open-air рынок, автосервис или сервисные павильоны.
•Участок свободен от обременений, документы готовы к сделке.